- 450 000 € *

Bien d'exception avec jouissance exclusive PONTON CATEGORIE 6.
Dans l'une des plus belles résidences du Cap d'Agde, secteur Malfato, face au Port.
Idéalement placé entre les commerces du Centre Port et les plages Richelieu.
Au premier étage avec ASCENSEUR, un grand appartement de type TROIS PIECES de 87,58 m² loi Carrez plus LOGGIA de presque 10 m² exposée SUD-EST avec superbe vue dégagée sur le quai et les bateaux.
Vendu avec un GARAGE PRIVE de plus de 17 m².
Cet appartement traversant et lumineux comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine linéaire, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendants avec lave-mains, un dressing buanderie et une belle chambre avec vue port (une seconde est à créer côté salon).
Résidence de standing avec PISCINE, climatisation réversible, chauffe-eau électrique individuel, menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques, etc.
Construction 2006, sans vis-à-vis et grandes ouvertures.
Avec droit à l'usage exclusif d'un PONTON situé devant l'appartement avec coût annuel d'environ 3 700 €.
A découvrir de toute urgence !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 44.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €.
Honoraires charge vendeur